撰文|蜜姐

最近好消息多起來，復工的企業也越來越多，甚至一些城市又開始出現了擁堵。

對于企業們來說，一切都在往好的方向轉變，但也有的企業依然面臨不小的困難。

比如，最近萬達在廣州，選擇損失2.69億元保證金退出已拿地9個月之久的醫療用地。而該工地也處于停工狀態。

廣州開發區規劃和自然資源局網站顯示，該地塊重新競拍的時間為3月17日-27日。

損失兩億多，對萬達這樣的大公司來說不算什么，但在一線城市拿地卻退出，這背后的原因不免讓輿論關注。

說實話，此次特殊時期，萬達很早就出來表達，要給商戶們免租，對于這一點不得不佩服，萬達確實有大企業的擔當。

據媒體報道，萬達商管集團對全國萬達廣場的商戶免去一個月的租金及物業費，導致直接損失30億—40億租金。

此外，后續萬達商管又推出了租金延期繳納、貸款優惠等措施，和商戶名共克時艱。

然而，萬達本身這段時間也不并好過。

幾十億的租金對萬達商管來說，并不是小數目。

據披露，萬達商管集團2019年實現收入434.8億元。

其中，租金收入384.8億元，同比增長17.8%;輕資產租金收入同比增長43.9%。

截至2019年三季度末，萬達商管的有息債務規模為1909.58億元。

其中，值得關注的是短期借款10.65億元，一年內到期的應付債券(短期應付債券)359.11億元，一年內到期的長期借款62.17億元，應付債券506.76億元，其他非流動負債27億元。

而萬達商管2020年公司已擬發行98億元公司債券。

客觀來說，萬達商管的債務算是比較輕的。

但因為此前萬達從我國香港退市，而回歸A股前路漫漫，融資方面并不如上市公司容易。

除了萬達商管在租金上幾十億的直接損失，萬達電影也遭受重創。

今年春節前，萬達電影發布業績預告，就預測將出現上市五年以來的首次虧損：預計2019年將出現凈虧損33億元至45億元。

虧損的主要原因，是一個投資者們比較熟悉的名字“商譽減值”。萬達電影擬計提商譽減值準備45億元至55億元。

此舉還曾引發了深交所的問詢。

2月底，萬達電影發布2019年業績快報，歸屬于上市公司股東的凈利潤-47.21億元，同比下降324.50%!而2018年則是盈利21億元。

但看營收，其實影響并不明顯，萬達電影2019年全年實現營業總收入156億元，同比下降僅為4.22%。

說回文初的廣州退地。萬達集團盤子很大，但要想做大健康板塊的開發商卻并不容易。

一方面，現有各個板塊得運營好，讓集團有實力、精力去開發大健康板塊。

另一方面，大健康板塊本身操作難度還是頗大。

早在2015年，萬達與英國國際醫院集團(簡稱IHG)展開了合作;2017年，萬達曾與華西口腔還簽署戰略合作協議：計劃在全國各地開設300家牙科診所，投資總額高達90億。

然而，2017年萬達遭遇至暗時刻，自己忙著斷臂求生，這兩個項目都遭遇了擱淺。

2019年，萬達重振雄風，在廣州拿下了醫療用地，但開工沒幾個月，最終卻是選擇了退地損失定金。

大健康醫療板塊也是各大開發商看好和爭取的方向，但要做成，還有很長的道路要走。

關鍵詞： 萬達 一線城市