近日，中房系P2P平臺五星財富發布“良性依規退出公告”，公告顯示監管收緊環境下，五星財富開展合規工作難度增加，經過綜合考慮，公司依規良性退出網貸平臺業務。五星財富已與相關監管部門溝通匯報，依規有序清盤，并給出12個月兌付方案，從7月30日開始兌付3%，直到2019年6月30日兌付完畢。

目前，五星財富官網依然顯示著“6.11——6.20”的端午節活動宣傳，活動期間，出借相應的產品即可獲得相應返現金額，返現金額立即到帳。此外，該平臺6月15日依然在發新標，某科技有限責任公司借款100萬，投資周期三個月，年化收益11%，先息后本，按天計算，100起投。

6月19日上午9點16分，五星財富發布了上述清盤公告。有投資人表示：“五星財富還在搞端午節活動吸金，實在是沒想到會突然清盤。”

據五星財富官網，該公司投資總金額18.1億元，注冊人數逾7.7萬人，待收金額不詳。該平臺存管簽約上饒銀行，有國企中房聯合集團入股。五星財富采用P2N模式，P2N中的“ N ”一般為多家機構，即借款人來源于網貸平臺合作的小貸公司或擔保公司，并由小貸及擔保公司(融資租賃等金融機構)提供擔保，平臺不參與借款人的開發及本金墊付。在此情況下，出借人不再直接對接借款人，其直接對接的對象是貸款機構，該模式風險系數高轉合規難度大。

此外，值得關注的是，五星財富存在利用“返現”吸引人投資的情況。其標的回報率在年化9%—12%之間，多數標的有帶有返現字樣，返現利率較高的能達到4%，某些標的6個月有16%的收益。

對此，中國社科院金融研究所法與金融研究室副主任尹振濤向中國網財經記者表示：“高額返現本身不符合市場規律，不可持續。返現只是一種形式，要具體關注綜合收益率是否過高。這家平臺某些標的收益達半年16%，利率相對偏高。按照市場邏輯，這種利率較高的標的注定對與其相對應的資產端要求很高。”

關于12個月分期兌付方案，尹振濤表示一年的兌付時間比較長，投資者能否拿回本息要看真實股東實力和借款方的還款情況。

中國房地產開發集團公司，原名為中國房屋建設開發公司，1993年經國務院批準，更名為“中國房地產開發集團公司”。2010年經國務院批準，公司整體并入中國交通建設集團有限公司，成為其全資子企業。

根據對公開信息的不完全統計，與中房集團有關聯的網貸平臺包括五星財富在內共8家，其中部分平臺出現問題。華融普銀以涉嫌非法吸收公眾存款罪受審，生活貸失聯，銀狐財富被爆項目涉嫌自融自擔保(中房曾孫公司龍游中房置業有限公司曾間接入股)、牧漁金服涉嫌非法吸收公眾存款被立案(爆雷前，中房集團確認投資)，目前仍在營運的平臺還有中融晉乾、中房創投、穩通金融等。

關鍵詞： 中房系 財富 利率