11月2日，珠江股份一字漲停，這已是該股連續第二天漲停。消息面上，11月1日，珠江股份發布公告稱，擬將所持有的房地產開發業務相關的資產負債與珠實集團、珠江健康合計持有的珠江城市服務100%股權進行資產置換。交易完成之后，珠江股份將以物業管理及文體運營為主業，實現業務的戰略轉型。

11月1日，廣州珠江發展集團股份有限公司發布提示性公告，公司擬與珠實集團、珠江健康進行資產置換。經初步籌劃，擬置入的資產為珠江城市服務100%股權，擬置出資產為珠江股份所持有的房地產開發業務相關的資產負債，差額部分以債權及現金補足，債權及現金的具體比例根據審計評估結果及雙方協商確定，但不涉及發行股份。本次資產置換涉及的具體資產范圍尚需交易雙方進一步協商確定。

交易對方珠實集團為珠江股份的控股股東，交易對方珠江健康為珠實集團的全資子公司，本次交易構成關聯交易。珠江股份、珠實集團及珠江健康的實際控制人均為廣州市人民政府國有資產監督管理委員會。根據初步研究和測算，本次交易預計將構成《上市公司重大資產重組管理辦法》規定的重大資產重組，不會導致公司控股股東和實際控制人發生變更。

公告顯示，本次交易價格尚未確定。

珠江城市服務成立于1987年，注冊資本8000萬元。工商登記信息顯示，珠實集團持有珠江城市服務95%股權，珠江健康持有珠江城市服務5%股權。

公告稱，通過本次交易，珠江股份將取得珠江城市服務100%的股權，同時置出相關房地產開發業務;交易完成之后，珠江股份將以物業管理及文體運營為主業，實現業務的戰略轉型。本次交易有利于珠江股份改善資產質量、增強抗風險能力;有利于珠江股份提升持續經營能力和競爭優勢，保障公司全體股東的利益。

轉型的背后，與其業績不無關系。就在10月底，珠江股份發布的三季度業績報顯示，今年前三季度，珠江股份的營業收入約7.56億元，同比減少67%;歸屬于上市公司股東的凈利潤為-14.92億元，同比減少695.29%。單季度來看，第三季度珠江股份實現營收5.16億元，同比增長185.64%，歸母凈利潤為-7.11億元。

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