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昔日房地產“一業獨大”的海南，通過五年的“壯士斷腕”，實現產業優化升級。

海南省住房和城鄉建設廳廳長王鵬17日在該省住房城鄉建設工作會議上表示，海南房地產調控在過去五年間實現成功闖關。

房地產業曾是海南最重要的支柱產業，投資和稅收最高時占該省固定資產投資和稅收的“半壁江山”。海南自2018年4月實施最嚴格的“全域限購”政策，嚴格控制商品住宅開發和銷售。

統計數據顯示，海南房地產開發投資占固定資產投資總額比重已由2015年50.7%下降至2021年的36.1%。王鵬介紹，2022年海南房地產開發投資1158.37億元人民幣，占固定資產投資比重較2021年下降5.4個百分點，經濟結構進一步優化。

記者了解到，在限購政策作用下，海南商品房銷售面積由2017年2292萬平方米的峰值下降至2022年的643.99萬平方米。

在嚴控房地產規模的同時，海南提升行業發展質量。2020年3月，海南省出臺規定，明確新出讓土地建設的商品住房實行現房銷售制度。王鵬說，海南已在省域范圍內全面實行現房銷售制度，從根本上消除了項目資金風險。

當前，安居型商品住房是海南自貿港住房體系的重點。王鵬說，海南過去五年已開工建設安居房10萬余套，逐步滿足本地居民和引進人才住房需求。今年還計劃完成5萬套的建設籌集任務。

在破除“房地產依賴”后，海南全島產業結構得到優化。目前，旅游業、現代服務業、高新技術產業、熱帶特色高效農業這四大主導產業成為海南拉動經濟增長的引擎，去年增加值占GDP的比重為七成左右。

“海南將進一步推動住房模式朝著政府保障和市場配套雙軌制加速轉變，形成海南自貿港住房體制新模式。”王鵬表示，海南將大力支持剛性住房需求，積極支持改善性住房需求，加快發展安居型商品住房。

他還表示，海南住建領域將積極對外開放，推動向香港地區開放建設工程服務市場。(完)

關鍵詞： 住房需求 萬平方米 房地產開發投資