近日，小紅書某用戶發帖反映：“成都業主車位包月1280元起？你直接去搶吧！”據帖子介紹，她所居住的成都北二環附近某公寓，以前業主停車是630元一個月，如今按照新規定，新能源車和排量1.8升以下的車暴漲至1200元/月，1.8~2.5升排量的車為1400元/月，排量2.5升以上的車為1600元/月。物業和開發商能否單方面上漲車位租金？上游新聞（報料郵箱baoliaosy@163.com）記者進行了一番打探。

業主吐槽：新收費標準太夸張

(資料圖片)

發帖網友在帖子和評論區表示，她是這個公寓的業主，“之前業主是630元一個月，每天21塊，非業主42塊，這個停車費其實已經很離譜了。”她表示，成都普遍的小區車位包月差不多平均400元/月，沒漲價之前就已經不低了。

▲網友曬出的小區新停車收費標準。圖片來源/網絡

根據網友發布的照片，可以清晰地看到一份《停車場收費標準》，詳細介紹了按照汽車排量收費的具體標準，下面還有幾條提示，包括從3月24日早上8點開始執行，定價形式為市場調節價，后期將根據市場變化調整并公示。《停車場收費標準》 最下方，還提供了一個投訴電話和成都市價格監督電話12358。

這位網友表示，新能源車和1.8升以下的都要1200元，算上月租管理費80元將近1300元。周邊新公寓停車費業主是500元一個月，還包含管理費。

發帖網友透露，3月24日晚上，業主們把停車場出口和入口都堵了，街道辦召集開發商、物業和業主們協商，暫時的商議結果是包月費用下調200元。協商期間，業主每天臨時停車費用為21元/天。

在這條帖子的評論區，很多圍觀網友也表示不可思議，“按排量收費我能理解，但這個停車費也太貴了”“一個月1200元起步，可以去投訴了”……

物業回應：開發商決定的

上游新聞記者通過天眼查APP發現，事發公寓名為永立·龍寓，開發商為成都通瑞置業有限公司，成立于2009年，是一家以從事其他服務業為主的企業，注冊資本20000萬人民幣。另據公開資料顯示，發帖網友所在的永立·星城都是成都北二環街區型商旅城市綜合體，占地170余畝，包括大型商業“永立·成都味道”、住宅“永立龍邸”、公寓“永立·龍寓”和高端寫字樓物業“永立·國際中心”等。

3月30日上午，上游新聞記者聯系上該公寓的物業公司。一名工作人員表示，這份收費標準是真實的，目前已經按照這個標準執行。對于為何漲幅如此之大的問題，該工作人員表示，她也不是很清楚，是開發商那邊決定的。隨后，上游新聞記者聯系上樓盤開發商成都通瑞置業有限公司。一名工作人員表示，了解這事的同事外出辦事去了，建議記者次日打電話聯系。

3月31日上午，成都通瑞置業有限公司另外一名男性工作人員向記者表示，“我們以前是免費停車的，現在開始收停車費，業主他們接受不了，所以鬧意見。”至于為什么停車費從600多元漲到了1000多元，該工作人員表示，“我們這里是商業項目，不能拿小區來比。”

主管部門：沒違法，可自行定價

3月30日下午，上游新聞記者采訪了成都市成華區市場監督管理局物價監督管理科。一名工作人員表示，開發商和物業的做法沒有違法，“在2015年之前，商業的停車收費就已經放開了。從2015年開始，主管部門又把小區機動車停車收費由以前的政府定價改成了市場調節價。也就是說，不管是開發商也好，物業也好，停車收費的價格由他們自己決定。作為業主來說，他們想維權也有途徑——如果小區成立了業主委員會，可以由業委會出面協調；如果沒有業主委員會，小區業主可以撥打12345市長信箱，由轄區的街道辦事處、市場監管局等部門搭建平臺，來協調溝通。”

▲相關文件規定商品房小區停車服務費不在政府定價目錄中，實行市場調節價管理。

這名工作人員補充表示，“由于（開發商漲租金）并未違法，我們搭建平臺溝通此事是可以的，但是對他們沒有強制約束力。我們不能硬性要求他們降到500元或600元。歸根到底，他們沒有違法。”

記者查詢發現，根據四川省發展和改革委員會《關于貫徹

新聞延伸：成都已有多個小區按汽車排量收費

上游新聞記者搜索發現，成都已經有多個小區執行了按照汽車排量收取停車費的模式。

▲成都多個小區已按照汽車排量收費。圖片來源/網絡

據多家媒體報道，2022年8月初，位于成都天府新區的中海天府里小區公布了小區停車費新標準：1.8升以下排量的車輛月租600元/月，1.8-2.5升排量的車輛月租700元/月，2.5升以上排量車輛月租800元/月，以上費用不含車位服務費120元/月，隨后引發小區業主的強烈不滿，并向政府主管部門投訴。3月30日下午，上游新聞記者通過電話咨詢了中海天府里物業，工作人員表示，目前仍在執行按照排量收取停車費的標準，以2.0升排量的汽車為例，每月租金為600元。

成都雙流區劍和路二段的綠城誠園，也在按照汽車排量收取停車費。據紅星新聞去年3月報道，該小區最新的收費標準分為3檔：排量1.8升（含1.8升）及以下、新能源汽車300元/月；排量1.8升-2.5升（含2.5升）400元/月；排量2.5升以上500元/月。

上游新聞記者 金鑫

編輯：朱亮

責編：鄒渝 王蓉

審核：馮飛

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