千燈湖中軸北延建設提速，大瀝河西沿江片區一日出讓2宗江景地塊。

其中，佛山水道以西地塊于7月3日上午啟動網拍，經過2個半小時共51輪激戰，由廣州市兆旭房地產開發有限公司拿下，成交總價265636萬元，折合樓面價24350元/㎡，溢價51%。

(資料圖片)

據悉，參與競拍的有保利、中海、建發等企業，廣州市兆旭房地產開發有限公司即為廈門建發。

同時，該地塊也一舉打破了佛山樓面價新記錄。

江景+臨廣+千燈湖配套，周邊房價已破5萬+

宗地位于大瀝鎮佛山水道以北、河西社區黎邊地段，聯和大橋東側，與桂城濱江公園僅一橋之隔，坐擁南向佛山水道一線江景。

通過聯和大橋可直達金融高新區，與千燈湖共享千億配套，南海萬達、新凱廣場、宜家、千燈湖環宇城、保利水城、保利天悅MO等商業近在10分鐘商圈。

與此同時，宗地所在的千燈湖北延東拓中軸片區，正處于開發初期，未來將以中心湖、瀝桂同心橋、大劇院、音樂廳、會展中心、博物館、運動中心等載體，打造南海文化藝術中心。

目前，區域在售有保利維塔、保利燈湖天珺、怡翠尊堤等項目；其中，保利維塔二期在售127-143㎡四房，均價4.6萬/㎡。保利燈湖天珺正在售125-238㎡產品，大平層售價約5.2萬/㎡起；怡翠尊堤主推133-412㎡全新復式產品，均價3.3-4.5萬/㎡。

至于周邊二手，普遍集中在桂和橋以北，以及金融高新區板塊，前者放盤量近千套，均價2.4-2.6萬/㎡，后者二手價在3-5萬/㎡左右。

尤其是桂和橋邊的怡翠尊堤，不少早期入手的業主，放盤價甚至低至1字頭，250萬就能上車四房。

須配建1所幼兒園

出讓文件顯示，宗地占地面積43636.15㎡，容積率不超2.5，綠地率不低于25%，建筑限高150米，土地用途為城鎮住宅用地兼容零售商業用地。

按照規劃，宗地除了須配建常規的社區用房外，還須配建一所不少于6班的幼兒園，用地面積≥2520平方米，建筑面積≥2193平方米（不計入容積率）。

另外，屬于商業服務業設施用地類別的，規劃條件無其他條款約定的，均不得設置服務型公寓、公寓式辦公、酒店式辦公等居住形式的用房。

地塊緊鄰佛山水道，競得人還須無償配建地塊外西側紅線寬度為20米，連接規劃八路及規劃九路的規劃E路；配建黎邊涌拓寬工程西側岸段，配建長度約137.4米；以及無償配建總面積不少于113畝的濱江公園綠地。

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