滿心歡喜買套房，裝修時卻發現質量問題，經多次協商未果，業主遂與開發商對薄公堂。近日，安徽省蕭縣人民法院一審審結該起房屋買賣合同糾紛案，判決開發商賠償業主陳某、魏某房屋修復費、裝修工料費、司法鑒定費等共計136749元。

據了解，2012年10月，陳某、魏某與蕭縣某置業公司簽訂《商品房買賣合同》，購買其房屋一套，總價款407931元。后陳某、魏某付清了全部房款，蕭縣某置業公司亦交付了房屋。2015年7月始，陳某進行房屋室內裝修過程中發現房屋存在客廳頂面平整存在誤差、室內墻面粉刷層脫落及強度不夠、室內走道承重墻夾斜等情形，向蕭縣某置業公司反映要求處理，該置業公司對室內墻面粉刷層作了部分處理，對客廳頂面平整度誤差制定了處理方案，因雙方對維修處理事項及方案存在爭議，蕭縣某置業公司最終未進行維修施工。后陳某、魏某訴至法院。在審理期間，根據原告的申請，法院按照司法鑒定程序對案涉房屋出現質量問題事項進行質量檢測、修復方案及工程造價的評估鑒定，確定房屋存在主要質量問題為客廳頂面平整相對高差存在區域夾斜、走道之間間距不一致、呈非平行布置，室內墻面粉刷強度小于規范要求允許值;針對質量問題事項設計了相應修復方案，評估修復工程實施費用為44204.31元，陳某、魏某分別支付了檢測費25000元、設計費8000元、評估費10000元，合計為43000元;陳某、魏某對廚房、衛生間、陽臺及客廳進行裝修，自行購買裝潢材料墻面磚、板材及輔材等折價款15727元，停工后核算應付工時費13019元;陳某自2016年3月至2018年1月期間租住私人房屋支付租金20800元。上述各項費用合計為136750元。

蕭縣某置業公司辯稱，其已交付經驗收的合格房屋，交房時沒有房屋質量問題，原告陳某、魏某在房屋裝修過程中反映的質量問題，蕭縣某置業公司制定了針對性維修方案，可以進行維修;對原告主張的房屋質量檢測的司法鑒定費用，應由雙方分擔，修復方案及工程造價的鑒定費用與本案無關，應由原告自行承擔等。

法院審理后認為，陳某、魏某與蕭縣某置業公司簽訂的案涉《商品房買賣合同》屬于合法有效合同，雙方應當按照約定履行自己的義務。蕭縣某置業公司交付陳某、魏某的商品房住房在質量保修范圍和期限內出現質量問題屬實，導致陳某、魏某對房屋不能進行正常裝修、使用、及時入住，蕭縣某置業公司應承擔維修義務，并賠償因此造成的經濟損失。陳某、魏某因房屋質量問題產生的實際損失136750元，事實清楚，證據充分，蕭縣某置業公司應予賠償。蕭縣某置業公司辯稱陳某、魏某已經完成的裝修項目，不需要清除再裝修，裝修工料損失不應當全部支持等意見，未提供有效證據佐證，不予采信。綜上，依照合同法等法律規定，法院依法作出上述判決。