(資料圖片僅供參考)

“我在全國不少地方都辦理過不動產登記業務，像這樣完全異地線上辦理，工作人員和我們不見面就能辦好證書的確實少見。”日前，浙江寧波的楊先生收到由鎮江寄出的不動產權證書后，感慨不已。這是市不動產登記交易中心通過智慧“線上蘇小登”平臺異地幫辦的最新實例。

楊先生2017年投資了我市東方偉業廣場一套商鋪，由于開發商原因，一直未辦理不動產權證書。近日，他得知自己購買的房產可以辦理不動產權證了，便致電鎮江12345服務熱線了解辦理登記所需的手續及流程，工作人員告訴他可以通過“鎮江不動產登記三安服務網上大廳”不見面辦理。于是，楊先生抱著試試看的心態，用手機打開了該微信小程序，按照提示進行實名認證、填報納稅信息、上傳相關材料影像、在線繳納稅款和登記費……楊先生驚訝地發現，全部流程只用了短短半小時便順暢完成。隨后，根據楊先生要求，市不動產登記交易中心“鎮易登”服務先鋒隊將楊先生的不動產權證書郵寄發放。

作為市自然資源主管部門對外服務的重要窗口，市不動產登記交易中心去年著力打造“鎮易登”綜合服務品牌，從提升服務質效入手，不斷優化提升不動產登記營商環境。中心在全省率先實現不動產登記稅費“前臺一次收繳，后臺自動分賬”，提升群眾和企業辦事體驗度、獲得感，被省自然資源廳發文推廣。中心首創的“交房即發證寫入商品房買賣合同”創新做法，入選全省“2022年度市縣級自然資源和不動產統一確權登記工作十件有影響事件”；“不動產登記不見面跨省通辦”被入選2022全市“十佳法治惠民實事”；開啟“帶押過戶”“全城通辦”新模式，實現抵押、注銷、預告登記業務線上辦理，中心業務受理科蟬聯鎮江市級機關“十佳服務先鋒崗”稱號。

今年以來，市不動產登記交易中心持續推進便民利企改革，線上線下優化服務，當先鋒、爭先行，解民憂、辦實事，力促我市不動產登記營商環境評價再次提檔進位。

推行不動產“智慧抵押登記”模式。前不久，經營兩家小微企業、急需貸款的市民李先生，在外出差期間通過市不動產登記交易中心微信小程序在線辦理了不動產抵押登記手續。今年市不動產登記交易中心進一步發揮“互聯網+不動產”優勢，全力破除“數字壁壘”，積極推行電子材料、電子證照應用，聯合農業銀行鎮江分行等金融機構推出不動產“智慧抵押登記”，實現貸款抵押登記“全流程、無紙化、不見面”辦理。

常態化推進“帶押過戶”業務辦理。市不動產登記交易中心副主任曹利華介紹，相較于傳統的“先還后賣”模式，二手房交易“帶押過戶”新模式，一方面可以減少辦事環節，縮短業務辦理時限，避免時間拖延出現的違約情形；另一方面也可為買賣雙方減少為提前還貸衍生出的過橋費、過橋費利息以及擔保費等非必要支出。市不動產登記交易中心不斷完善“帶押過戶”業務操作流程，與在鎮金融機構協同合作，制定出一套無需辦理雙預告登記和第三方公證提存的簡易手續，既方便群眾，也最大限度保障銀行利益。截至目前，市區已有19家金融機構開通“帶押過戶”服務，共辦理“帶押過戶”81件，涉及資金6100余萬元。

“一企一策”解決涉企不動產登記難題。針對企業遇到的房地產過戶、抵押、分割等難題，市不動產登記交易中心采取“一企一策”“一事一議”“包干幫辦”等精準化服務方式，為企業化解難題、提供政策指導，支持實體經濟發展。近日，鎮江和融健康產業科技有限公司主要負責人來到中心，就延期交付房屋辦理不動產登記尋求幫助。和融優山美地項目六期房屋交付已經延期一年多，受到社會廣泛關注，是我市“保交樓”重點項目。中心了解該項目的基本情況和實際困難后承諾，各部門協調聯動，幫助企業拿出解決方案，并在各個節點上安排專人對接，確保企業完成前期工作后及時辦理不動產登記。

此外，市不動產登記交易中心在設立專人專窗的基礎上，還開通“辦不成事”線上反映窗口，24小時受理企業、群眾反映的“辦不成”“不滿意”事項，盡最大努力紓解企業群眾辦事難。（劉超 王兵 方良龍）

關鍵詞：