紅網時刻新聞記者 凌雨晴 通訊員 趙震軍 何音 湘潭報道

【資料圖】

城市老舊小區改造，一頭連著民生，一頭系著發展，是百姓看得見、摸得著的民心工程。在老舊小區居住的大多是上了年紀的老年人，適老化改造顯得尤為重要。如何讓老年人安心、舒心地安享晚年生活，湘潭市首先從老舊小區適老化改造上著手。

近年來，湘潭市深入實施積極應對人口老齡化國家戰略，積極推進老舊小區適老化改造，因地制宜加裝電梯、改造公共空間適老設施、完善適老服務，讓老年人生活得安心、靜心、舒心。2020至2022年，全市累計改造老舊小區408個、5.57萬戶，今年改造老舊小區153個、1.67萬戶。

湘潭市新塘美好社區的建設經驗獲得全國推廣。

破解“上樓難”，讓老年人安心

“現在上樓有新加裝的電梯，環境越來越好，我們也不想搬了，準備把家里再裝修下，就定在這邊了！”看著改造后煥然一新的小區，雨湖區昭潭街道廣園社區園丁花園小區居民周雙文跟鄰居拉起了家常，“之前姑娘覺得這邊小區環境不好，希望我們跟著她住到新小區。說實話，我們還是習慣在這邊，現在一改造，更加沒話說了……”

電梯是現代城市生活的重要“標配”，尤其在老年人較多的社區，水、電、氣、梯、網，成為評價一棟樓是否可住、是否宜居安居的關鍵指標。加裝電梯難推進，一直是老舊小區改造中的痛點難點。

老舊小區加裝電梯的施工現場。

為加速破冰老舊小區加裝電梯難題，湘潭市財政局安排市城區全年加裝電梯市級補助資金1200萬元，湘潭市住建局會同有關單位出臺了《湘潭市既有住宅增設電梯管理規定》和《湘潭市城區既有多層住宅增設電梯工作實施細則》，從矛盾協調、報批報建、竣工驗收、政府補貼、運行維護、管線遷移、后期管理等方面都進行了明確和規定，為推進增設電梯工作打下了良好基礎。

老舊小區電梯安裝事關各方利益，眾口難調也是現實情況之一，最難的是整棟樓居民意見達成一致。為此，湘潭市聚焦共商共建，建立街道社區搭臺、樓棟長牽頭、居民共議的協商共建機制，引導居民成立加裝電梯籌備小組，指導居民代表召開座談會，充分聽取意見和建議，并在電梯內配置安全扶手、助行按鈕等適老設施，方便老年人乘坐電梯。

2023年以來，湘潭市既有住宅加裝電梯竣工193臺，新簽訂安裝協議91臺，正在施工建設150臺，“上上下下”的便利正在惠及更多的湘潭老年人。

破解“配套難”，讓老年人靜心

在老舊小區改造過程當中，加裝電梯只是其中一項工作而已。如何讓老居民能享受到幸福的“新環境”，湘潭各地正嘗試依托老舊小區改造，嵌入公共空間“適老化”理念，補齊養老設施配套短板，通過提供個性化改造方案、增添各種養老設施等，來提升老年人居家養老的幸福感。

在便民生活圈建設方面，湘潭突出“菜食住行購、教科文衛體、老幼站廁園”15類基本要素，設立多樣化服務載體，為老年人提供“購物休閑、文化健身、居家養老、醫療衛生”等便民服務，湘潭縣、雨湖區、岳塘區等縣市區紛紛立足實際，創新打造15分鐘社區養老服務圈、推送15分鐘幸福指南等。

改造之后的新塘美好社區，不僅有“顏值”，而且有“內涵”。

增設輪椅坡道、無障礙通道、無障礙廁所位，增加老年健身設施……這一個個城市適老化改造，是整座城市“陪著老年人慢慢變老”所作出的改變，更是釋放著執政善意和城市溫暖。截至目前，湘潭市新增文化休閑、體育健身場地、公共綠化、“口袋”公園等115處6.14萬㎡，新增安防智能感知設施341套，新增慢行步道、道路硬化平整鋪設瀝青50萬㎡，樓道公共照明做到全覆蓋、無死角。

破解“管理難”，讓老年人舒心

“之前我們沒有物業，現在街道39個無物業小區集體打包后，我們也感受到了物業的便利和暖心?！奔易≡捞羺^書院路街道葩金社區松濤里小區的王貴寶老人充滿了幸福感。她告訴我們，目前金地物業已經正式接管了書院路街道的老舊小區物業服務，并在全力建設物業服務中心，能為居民提供義診、義剪等便民服務。

老舊小區改造“三分建，七分管”，“顏值”升級是起點，但最關鍵的，還是在于如何做好管理服務的“后半篇”文章，讓群眾住得更舒心、更暖心。

霞光社區老黨員李淑元老人積極投身社區公共事務。

湘潭給出了這樣的答案：從建設管理和運營管理兩端發力，切實解決“管理難”問題。具體而言就是，積極推動“黨建+物業”“支部+小區”“黨小組+樓棟”落地生根，組建政策宣講員、民情觀察員、環境維護員、質安監督員“四員”隊伍，邀請老年人積極參與老舊小區改造共建共管。目前，全市已建立198個老舊小區黨支部，黨員發動率、參與率均接近100%。

同時，為做好精細化服務，湘潭市將養老管理服務與長效物業管理融合起來，把日間照料中心、物業服務中心與美好社區后期管理實行打包運營。改造后的老舊小區遵循“政府主導、業主參與、企業承接”的原則，頂層設計上要求參與老舊小區建設的社會資本方，同步參與美好社區物業管理服務，為老年人動態管理提供有力保障。

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