二手房/商轉公進件業務如何預約取號?職工可以在哪些渠道辦理異地住房公積金轉入?申請還商貸提取業務，只能提取近12個月的還款額度嗎?家庭名下共兩套房，一套房屋用于長租后，另外一套房屋申請商轉公可以按照首套房利率執行嗎?

日前，湖南省直單位住房公積金管理中心(以下簡稱“中心”)發布9月熱點問題月報，據悉9月12329公積金服務熱線共接聽業務咨詢電話20215通，處理熱點問題435筆。與此同時，上述問題的答案，也在月報中予以公布，一起來看看吧。

二手房業務辦理可提前15天預約

二手房/商轉公進件業務如何預約取號?中心相關負責人介紹，關注“湘直公積金”微信公眾號，點擊“公共服務”預約取號，選擇網點友誼路智慧信貸大廳，選擇貸款受理/進件業務即可。可提前15天進行預約，每天上午8時30分放號，每人限預約1個號碼。值得注意的是，借款人申請預約進件后，由配偶或委托他人代辦的，需攜帶借款人本人身份證原件，在預約時間內前往柜臺現場簽到取號辦理業務。

職工可以在哪些渠道辦理異地住房公積金轉入?中心相關負責人表示，有線上和線下兩種渠道。線上辦理：一是下載手機公積金App辦理，二是利用支付寶平臺或微信搜索“全國住房公積金”小程序辦理。線下辦理：到中心各營業部、歸集銀行柜臺辦理。

申請還商貸提取業務，只能提取近12個月的還款額度嗎?中心相關負責人介紹，《湖南省直單位個人住房公積金提取管理辦法》第十條規定：每一套房屋產權所有人的提取總額不得超過上次提取日至本次提取日已還貸本息額，最多不超過近24個月的還貸額，且剔除在其他住房公積金管理中心因償還本套房屋住房貸款已提取或對沖還貸的金額，提取金額至住房公積金賬戶金額的百元位。

月對沖業務可線上申請辦理

月對沖業務必須去柜臺辦理嗎?中心相關負責人回應，辦理月對沖業務可在柜臺和線上申請辦理。

柜臺辦理：借款人可持身份證原件前往中心各營業部申請辦理月對沖業務，若增加配偶或由配偶代辦的，還需提供配偶的身份證和結婚證(或證明夫妻關系的戶口簿)原件，刪除配偶對沖的需提供雙方身份證原件、離婚證、離婚協議或法院調解書，并要求雙方到場辦理。

線上辦理：通過省直公積金個人網上服務大廳、“湘直公積金”微信公眾號、手機公積金App線上渠道申請辦理。

家庭名下共兩套房，一套房屋用于長租后，另外一套房屋申請商轉公可以按照首套房利率執行嗎?中心相關負責人則表示，不可以，長租房核減一套的規定僅用于核減后再次購買自住住房時申請住房公積金貸款。按照《湖南省直單位個人住房公積金貸款管理辦法》第八條規定：借款人購買家庭第二套住房申請住房公積金貸款的，利率上浮10%。

為企業和職工緩解資金壓力

今年6月以來，中心推出系列住房公積金助企惠民新政，用心用情幫助受疫情影響的企業和職工紓困解難，促進經濟穩定健康發展。

10月13日，記者從中心獲悉，通過一系列階段性支持政策的落地實施，截至10月8日，中心為17家企業共7089人次依照程序辦理了住房公積金緩繳業務，涉及金額667.74萬元，為企業和職工緩解了資金壓力;隨著租房提取公積金額度的放寬，8月和9月共有3900名繳存職工按新規定辦理租房提取，提取額度合計6169.12萬元，環比、同比分別增加161.06%、222.48%。

此前，為緩解繳存職工的租房壓力，中心7月29日印發《關于調整住房公積金部分政策和流程的實施細則》，明確自8月1日起，對住房公積金租房提取額度作出新規定：提取額度由“每次提取金額不得超過近1年實際匯繳額的50%”調整為“每次提取金額不得超過近1年的實際匯繳額”，職工每年租房可提額度比之前提高了一倍，更好滿足了職工提取公積金用于房租支付的實際需要。

長沙

二手房轉移登記資金監管服務全城可辦

本報綜合　近日，根據業務發展需要，長沙二手房轉移登記資金監管服務已經升級，從城南點一家業務受理點逐步擴展至長沙城區二辦點、芙蓉點、天心點、麓谷點、開福點和德政園點等所有長沙主城區業務受理點，極大地方便了買賣交易雙方。

“監管服務平臺在商業銀行設立監管專戶，該賬戶內資金不支取現金，不開通通兌，不開通網上銀行、電話銀行等其他非柜面支付渠道。”長沙市不動產登記中心相關負責人介紹，資金監管專戶內的資金不計提利息，也不向買方和賣方收取任何費用，二手房轉移登記資金監管服務完全免費向二手房買賣雙方開放。

根據操作流程，買賣雙方在“長沙不動產登記”微信公眾號預約“轉移登記”業務后，攜帶不動產權證書、雙方身份證原件和已開通大額轉賬功能的任意銀行Ⅰ類銀行卡，辦理二手房交易資金監管業務后，打印交易合同，即可到窗口辦理。

長沙市不動產登記中心相關負責人表示，受讓人(買方)向監管存款賬戶繳存資金，待約定資金監管金額足額后，銀行發到賬信息至系統，在當事人繳納有關稅費后，登記部門業務受理、審核、登簿，登簿即向銀行發送監管資金劃轉指令。同行劃轉一般1個工作日到賬，跨行時效略有延長，轉移登記流程一般在3個工作日內即可辦結。

此外，監管資金額度由買賣雙方自行決定，可以全部價款，也可以部分價款，但不能超過總價款。監管部門只對當事人劃轉至監管賬戶內的監管資金負責，其他權利和義務由當事人在買賣合同中明確約定。

省直公積金新增5項“跨省通辦”業務

10月13日，記者從湖南省直單位住房公積金管理中心(以下簡稱“中心”)獲悉，中心在已有實現8項“跨省通辦”業務的基礎上，上線了住房公積金匯繳、住房公積金補繳、提前部分償還住房公積金貸款、租房提取住房公積金、提前退休提取住房公積金等5項高頻服務事項的業務辦理功能。

在線上，中心繳存客戶可隨時通過個人網廳、“湘直公積金”微信公眾號和手機公積金App等渠道申請辦理相關業務，在線下，長居異地的職工可直接去當地公積金中心申請辦理相關業務，異地中心駐長職工也可到中心各營業部申請辦理相關業務。

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