出品 | 子彈財(cái)經(jīng)

作者 | 吳磊

【資料圖】

編輯 | 蛋總

美編 | 邢靜

審核 | 頌文

中建智地的一封“舉報(bào)信”，直接擊碎了北京豪宅圈的表面風(fēng)光，也將中建智地、越秀地產(chǎn)推到了聚光燈前。

此次爭(zhēng)議緣起北京朝陽(yáng)區(qū)的黃杉木店項(xiàng)目，此項(xiàng)目為中建智地、越秀、金茂等聯(lián)合體耗資126億元競(jìng)得，后分為南地塊（紫京宸園）、北地塊（璞樾）開(kāi)發(fā)。

據(jù)媒體報(bào)道，中建智地在“舉報(bào)信”中聲稱，璞樾故意降低優(yōu)勢(shì)房源定價(jià)，存在惡意競(jìng)爭(zhēng)行為。

央企中建智地與廣州國(guó)企越秀地產(chǎn)的“大戰(zhàn)”爆發(fā)之后，迅速引發(fā)輿論關(guān)注。最終，幾位股東又在11月16日深夜發(fā)布聯(lián)合聲明，握手言和。

只是，在雙方矛盾公開(kāi)化之后，外界一直好奇：兩個(gè)項(xiàng)目的價(jià)格究竟是否存在差異？紫京宸園和璞樾的銷(xiāo)售情況到底如何？這兩個(gè)豪宅又面臨著怎樣的去化壓力？

帶著這些疑問(wèn)，「子彈財(cái)經(jīng)」于近日線下走訪了紫京宸園、璞樾，探尋在這場(chǎng)“舉報(bào)鬧劇”背后，中建智地、越秀究竟何以至此？

1、跌宕起伏的6個(gè)月：聯(lián)姻、反目、和解

中建智地和越秀的合作要回溯至今年4月。

今年4月28日，中建智地+金茂+越秀+朝陽(yáng)城發(fā)聯(lián)合體拿下北京市朝陽(yáng)區(qū)黃杉木店組合地塊，總價(jià)126億元。其中，住宅部分成交樓面價(jià)約5.45萬(wàn)元/平方米，刷新近兩年北京市朝陽(yáng)區(qū)宅地樓面價(jià)紀(jì)錄。

這宗土地位于朝青板塊，地處東四環(huán)與東五環(huán)之間，周?chē)扔谐?yáng)大悅城，又有地鐵6號(hào)線，還毗鄰北京初代豪宅星河灣，可直接眺望國(guó)貿(mào)商圈。

（圖 / 貝殼找房截圖）

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