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產(chǎn)業(yè)項目是經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的“引擎”，土地空間是產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“根基”。為保障產(chǎn)業(yè)項目落地建設(shè)，深圳市規(guī)劃和自然資源局多措并舉，從空間保障、流程優(yōu)化等方面持續(xù)發(fā)力，破解空間難題，確保優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)項目“落得了、落得快、落得好”，助力全市產(chǎn)業(yè)發(fā)展提質(zhì)增效。

近年來，深圳持續(xù)保持大體量產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)，2021年產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)3.07平方公里，供應(yīng)實施率為179.2%；2022年供應(yīng)4.68平方公里，供應(yīng)實施率為185.2%。今年以來，深圳保障了比亞迪汽車工業(yè)園項目、龍崗平湖羅山B 地塊產(chǎn)業(yè)項目、寶安芯片及數(shù)字視訊聯(lián)合產(chǎn)業(yè)基地等重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項目和一批優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間試點(diǎn)項目用地需求。

同時，深圳實施產(chǎn)業(yè)空間拓展計劃。鼓勵開展舊工業(yè)區(qū)有機(jī)更新，統(tǒng)籌有序推進(jìn)拆除重建類城市更新，深入開展土地整備利益統(tǒng)籌，加速盤活規(guī)模成片土地。2019年完成全球招商30平方公里產(chǎn)業(yè)用地整備工作，2020年實施打造“兩個百平方公里級”高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間行動，2021至2022年完成產(chǎn)業(yè)用地整備近10平方公里，通過精準(zhǔn)整備保障了一批重大產(chǎn)業(yè)項目落地。

對于重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項目及總部項目，深圳通過“帶產(chǎn)業(yè)項目”掛牌出讓或先租后讓方式實現(xiàn)用地精準(zhǔn)供應(yīng)；鼓勵聯(lián)合競買，對于暫不滿足獨(dú)立用地條件的企業(yè)，支持多家企業(yè)聯(lián)合競買拿地，如2022年6月，南山區(qū)27家企業(yè)競得留仙洞總部基地3宗聯(lián)建產(chǎn)業(yè)用地，集約高效滿足產(chǎn)業(yè)“恒產(chǎn)”需求，引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)集聚發(fā)展。

圍繞產(chǎn)業(yè)空間如何“供得足、供得準(zhǔn)、用得好”，深圳相繼出臺《深圳市工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)管理辦法》《深圳市總部項目遴選及用地供應(yīng)管理辦法》《深圳市扶持實體經(jīng)濟(jì)發(fā)展促進(jìn)產(chǎn)業(yè)用地節(jié)約集約利用的管理規(guī)定》等系列文件，建立起重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)有保障、一般產(chǎn)業(yè)有競爭、小微企業(yè)有扶持的多層次產(chǎn)業(yè)空間保障體系。

圍繞大力實施“工業(yè)上樓”計劃和《深圳市“工業(yè)上樓”項目審批實施方案》，市規(guī)劃和自然資源局按照“1+1+12”架構(gòu)成立“工業(yè)上樓”推進(jìn)工作專班，建立了“三審一簽”審批制度，分別就城市更新類、提容或新供應(yīng)用地類以及土地整備類共三種類型的“工業(yè)上樓”項目，制定了工作指引及審批流程。

（文章來源：深圳商報）

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